Omschrijving

In een rustige woonomgeving van Gendringen, tegen het centrum aan gelegen casco opgeleverde "KLUSWONING" type TWEE ONDER EEN KAP (boerderijwoning) deel uitmakende van een uniek woonconcept in de Achterhoek.
Het betreft een gemeentelijk monument. (linker deel)

Deze casco opgeleverde woning voor bijvoorbeeld starters, maakt het mogelijk om persoonlijke woonwensen te realiseren. In totaal zijn het twee woningen in de oude monumentale boerderij. Deze woningen zijn grotendeels nog zelf in te delen en te wijzigen.

De woning maakt deel uit van een vernieuwend plan van in totaal 15 woningen, waarbij 13 nieuwe compacte wooneenheden zullen worden gerealiseerd op het beschikbare terrein.
De nieuw te bouwen woningen zijn bedoeld voor mensen die graag in een beschutte en vriendelijke woonomgeving willen wonen. Doelstelling voor het hele project is wonen in een vertrouwde omgeving, genieten van de dagelijkse dingen en het leven leiden zoals je dat zelf graag doet. Bewoners die hier willen gaan wonen zijn welkom met én zonder zorgvraag.

De hierbij aangeboden KLUSWONING is de helft van de bestaande dubbele woonboerderij.
De verkoper regelt de woning-scheidende brandmuur die aan 1 zijde wordt afgewerkt met plaatwerk die akoestisch en vanuit brandveiligheid net iets meer privacy biedt.
Daarnaast regelt verkoper ook de omgevingsvergunning voor verbouw van het monument, zodat de dakkapellen kunnen worden geplaatst door kopers en ook de 2 woningen kunnen worden bewoond zoals op de bouwtekening wordt aangeven. Verkopers zorgen dat er bodemonderzoeken zijn en de bodem geschikt is bevonden voor het gebruik wonen.
Verkoper verzorgd de kadastrale splitsing, de inmeting is gepland voor 8 maart. Kopers regelen zelf de splitsing van o.a. de nutsvoorzieningen en riolering.

Kenmerken:
* Het betreft een casco helft van een dubbel; (oude indeling blijft)
* Er komt een centrale fietsenberging op het terrein (locatie nader te bepalen)
* De aanvraag omgevingsvergunning is bij start verkoop ingediend door verkoper
* De kopers krijgen een tekening hoe het geheel kan worden ingedeeld
* Kopers zijn zelf verantwoordelijk voor de volledige verbouwing, bijvoorbeeld ook de aanleg van de nutsvoorzieningen
en de riolering.
* Het betreft een vernieuwend concept waarin mensen naar elkaar omkijken en het gaat om woonbehoefte van de
bewoners
* Er wordt een ontmoetingsruimte gerealiseerd aan het achterhuis van de bestaande boerderij-woningen
* Het centrale plein wordt aangelegd in een parkachtige ambiance
* Dit betreft dus twee bestaande woningen op een woonerf "Nieuwe Stijl"

Spreekt dit concept u aan en hebt u zin om met uw eigen klus-project een heerlijke woning naar uw smaak te realiseren: op ons kantoor kunt u meer informatie verkrijgen en wij nodigen u ook graag uit voor een bezichtiging ter plaatse.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.448,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente gendringen Sectie K Perceelnummer 84 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties