In een graag bewoonde woonwijk van Winterswijk gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (type: jaren '30) met een aangebouwde garage, een omsloten zonnige tuin op het zuiden met veranda en een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
In een graag bewoonde woonwijk van Winterswijk gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (type: jaren '30) met een aangebouwde garage, een omsloten zonnige tuin op het zuiden met veranda en een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
Indeling
Begane grond:
Entree, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, een grote lichte woonkamer met een eiken vloer, een authentieke erker, en een houtkachel. De moderne, open keuken is voorzien van een granitovloer en diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, een badkamer, met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, een slaapkamer.
De binnendoor bereikbare garage is ruim en beschikt over een extra bergzolder (extra slaapkamer mogelijk )
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met diverse vaste kasten en een balkon.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping.
Kenmerken:
* Levensloop-bestendige woning door slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Sfeervolle jaren '30 woning met een fraaie statige uitstraling
* Veel authentieke elementen zijn aanwezig (erker, granito-vloeren, paneeldeuren)
* Royaal perceel van 432m²
* Goed onderhouden, buitenzijde geschilderd in 2023/2024
* Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) deze zijn nog niet meegenomen in het energielabel
* Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
* Recentelijk gemoderniseerd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken (2019)
* Fijne zonnige omsloten tuin op het zuiden
* Voorzieningen zoals de basis- en middelbare school, supermarkten en station op loopafstand
* Rustige woonwijk in een prettige woonomgeving.
Voor een juiste indruk van deze lichte karakteristieke woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
OverdrachtStatus
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.805,08
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
432 m²
Inhoud
624 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
IndelingOverige inpandige ruimte
42 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal
EnergieEnergieklasse
D
Energie einddatum
12-02-2029
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
BuitenruimteTuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
ParkeergelegenheidGarage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
DakSoort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Winterswijk
Sectie
H
Perceelnummer
9796
Oppervlakte
432 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom