Mensink Berndes
Varsseveldsestraatweg 70
7122 NM Aalten
Tel: 0543471230
info@mensinkberndes.nl
Quantwicker Strasse 17, 48683 Ahaus
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Omschrijving
Centraal en rustig gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met ruime tuin, souterrain, praktijkruimte, diverse opslagruimtes/ schuren, serre en grote carport.
Indeling:
Souterrain:
3 royale bergruimtes.
Begane grond:
Ruime entree met trappenhuis, kantoor, ruime woon- en eetkamer, openhaardkamer, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote serre, praktijkruimte/slaapkamer, badkamer en toiletruimte.
1e Verdieping:
Overloop, 6 (slaap-) kamers, balkon, inloopkast, badkamer en toiletruimte.
U vindt hier ruimte om te wonen, te ontspannen en te werken op een totaal van ca. 276 m² woonoppervlak op een perceel van ca. 760 m² (geen erfpacht).
Op twee verdiepingen, met tien kamers, is er genoeg ruimte voor u om in te delen volgens uw ideeën en uw woonsituatie. Ofwel gebruikt u het pand als centrum voor wonen en werken met uw gezin. Of u besluit een verdieping te verhuren. Dankzij de aparte meters die uit voorzorg voor elke verdieping zijn geïnstalleerd, staan u vele opties ter beschikking.
Kenmerken:
* Bouwjaar 1973. In 2019 hebben de huidige eigenaren een nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd en in 2021 is het huis uitgebreid gerenoveerd.
* Kleuterschool, lagere school, artsen, apotheken en winkels op loopafstand.
* Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis
* Woonoppervlakte van maar liefst 276 m2
* Gelegen in de nabijheid van ongerepte natuur met weiden en velden.
* De carport biedt ruimte voor 2 auto's of zelfs een auto met caravan
Deze woning is zeer geschikt voor wonen en werken aan huis of om een verdieping te verhuren als appartement ivm de aparte ingangen!
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 599.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.170,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
760 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
1371 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
114 m²
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
08-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Brödje (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
5
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
aalten
Sectie
O
Perceelnummer
1111
Oppervlakte
760 m²