Mensink Berndes
Varsseveldsestraatweg 70
7122 NM Aalten
Tel: 0543471230
info@mensinkberndes.nl
Varsseveldsestraatweg 33 A, 7122 CB Aalten
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Omschrijving
Op uitstekende locatie fraai gelegen, riant VRIJSTAAND WOONHUIS met garage en grote zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy.
Deze gezellige woning is heel ideaal voor grote families en voor thuiswerken vanwege de vele kamers en werkruimtes. Heel bijzonder is de heuvelachtige ligging. Op loopafstand van het centrum van het karakteristieke dorp Aalten dat omgeven is door het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. En dat op maar 10 autominuten van de snelweg naar Arnhem – Utrecht.
De woning is door haar traditionele bouw degelijk en kwalitatief van hoog niveau. In uitstekende staat van onderhoud. De lichte en ruime leefruimte biedt een comfortabele woon- en werksfeer. Achter in de tuin is een mooie plek te realiseren voor atelier, praktijk of tuinhuis. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken vanwege de reeds aangebrachte voorbereidingen voor badkamer op de begane grond.
Aantrekkelijk is het grote zonnige terras en de schaduwplekken onder oude fruitbomen. De bosrijke omgeving biedt mede door fiets- en wandelroutes ideale mogelijkheden om van de natuur te genieten. Het authentieke dorp Aalten heeft een gemoedelijke sfeer en gezellige horecamogelijkheden. Mede door de diverse winkels, speciaalzaken, sportverenigingen en verschillende middelbare scholen, bestaat een hoog voorzieningenniveau.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, parketvloer en schuifpui naar de tuin, ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, een binnendoor bereikbare garage en een bijkeuken met toegang tot een extra zolderruimte, die zich boven de garage en bijkeuken bevindt.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met loggia, 2 badkamers, waarvan 1 volledig vernieuwd in 2022 met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met Sun shower.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote overloop en 2 slaapkamers, CV- en bergruimte
Kelder:
3 grote ruimtes die dienstdoen als proviandkamer, wasruimte en hobbykamer
Kenmerken:
* Royale 5 slaapkamerwoning.
* Het woonhuis heeft een inhoud van 1003 m³ op een perceel van 970 m².
* Fijne woonkeuken met zicht op de grote tuin.
* 2 badkamers waarvan 1 in 2022 vernieuwd is en voorzien is van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en Sun shower.
* Grotendeels voorzien van rolluiken en van een groot zonnescherm.
* Aangebouwde garage en bijkeuken in spouw met een via vlizotrap bereikbare zolderruimte.
* De kelder bestaande uit 3 compartimenten biedt talloze mogelijkheden, waarbij u kunt denken aan een werk/studeerruimte, speelkelder, thuisbioscoop en extra bergruimte.
* Airco slaapkamer en studeerkamer.
* De besloten achtertuin heeft een diepte van circa 35 meter en is mooi vrij gelegen.
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Wij nodigen u graag uit voor het bezichtigen van deze prachtige volumineuze woning met garage en heerlijk vrije tuin!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 649.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.616,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
248 m²
Perceeloppervlakte
970 m²
Inhoud
1003 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
45 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-11-2032
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalten
Sectie
K
Perceelnummer
1692
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom