Mensink Berndes
Varsseveldsestraatweg 70
7122 NM Aalten
Tel: 0543471230
info@mensinkberndes.nl
Polstraat 12, 7121 DH Aalten
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Omschrijving
Gunstig nabij het centrum gelegen karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS (type "jaren '30") met vrijstaande houten garage, een veranda en een grote tuin.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met fraaie granitovloer, royale lichte kamer en suite gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de erker, een ruime woonkeuken met een keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en een mooi granieten blad, een slaapkamer/werkkamer met inbouwkast, bijkeuken met toilet.
Diepe kelder
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan één met balkon, een moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolderberging.
Kenmerken:
* De woning is na 2005 gemoderniseerd met behoud van de diverse stijl-kenmerken
* Licht en sfeervol verbouwd
* De keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming
* Groot perceel van maar liefst 792 m2
* Diverse karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven o.a. glas in lood ramen, de erker en een granitovloer
* Gedeeltelijk voorzien van markiezen
* Royale zonnige tuin rondom, met een veranda en een vrijstaande garage/berging
* Alle centrumvoorzieningen letterlijk om de hoek
Voor een goede en complete indruk van dit stijlvolle pand op een prachtige locatie nabij het centrum van Aalten, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.541,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1928
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
792 m²
Externe bergruimte
27 m²
Inhoud
676 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
14-03-2032
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit tTendline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Aalten
Sectie
I
Perceelnummer
12037
Oppervlakte
792 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom