Omschrijving

In de fraaie Aaltense buurtschap 't Klooster, mooi landelijke gelegen ruime, nog te moderniseren HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS/WOONBOERDERIJ met een zonnige tuin rondom, diverse opstallen en een royaal erf van maar liefst 5.535 m².
Eventueel is er meer grond bij te kopen.

De woning is door de slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig.
Het betreft een eenvoudige nog te moderniseren woning, waarbij een deel van de splitsing nog door koper dient te worden uitgevoerd. Kadastraal is de woning al gesplitst.

Voor de basisverbouwing van het achterhuis, het oude gedeelte van de boerderij is een offerte uitgebracht door een aannemer welke door de koper zal worden overgenomen. Deze verbouwing betreft het hierbij aangeboden deel en eveneeens het deel van de buren.
Koper dient deze basis-verbouwing door genoemde aannemer te laten uitvoeren. Deze verplichting zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Indeling:
Begane grond
Ruime hal met trapopgang grote lichte woonkamer met een keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, een bijkeuken, een slaapkamer en een eenvoudige badkamer/toilet. Buitenom bereikbare berging met een doorloop naar groot schuur/deel.
Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet.
Tweede verdieping
Zolderberging.

Kenmerken:
* Het erf is voorzien van diverse opstallen
* Prachtig uitzicht over de landerijen
* Kavelgrootte: 5.535 m² (meer grond bij te kopen)
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Woning staat leeg, er zijn geen "Vragenlijst B" of "Lijst van zaken" voorhanden
* Woning dient nog te worden gesplitst; o.a. de nutsvoorzieningen en de brandmuur.
* Splitsings-kosten worden gedeeltelijk door koper gedragen en gedeeltelijk betaald samen met de buren; een specificatie van de lijst bindende verbeteringen en bindende kostenverdeling hiervan is voorhanden op ons kantoor.
Deze lijst met verbeteringen zal als voorwaarde bij de koopovereenkomst worden gevoegd

Wilt u uw specifieke woonwensen realiseren op deze heerlijk landelijk locatie: wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.977,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 5535 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 931 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 87 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-01-2034 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie O Perceelnummer 442 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie O Perceelnummer 1744 Oppervlakte 5140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties