Omschrijving

CONCEPT:

Een heerlijk ruim en modern huis in een groenrijke omgeving!

De voor- en achtertuin bieden een vrij en groen uitzicht het hele jaar door, er is volop parkeergelegenheid, een handige achterom voor je fiets én je wandelt zo het natuurgebied “de Kiefte” in.

Vergelijkt u het beschikbare oppervlak van deze woning, van maar liefst 144 m2 maar eens met andere woningen en u zult zien dat u beschikt over veel meer woonruimte. Deze zeer ruime woning met vier slaapkamers en twee badkamers is vorig jaar verbouwd, vernieuwd en ingericht volgens de wensen, styling en gemakken van nu. De ruimten zijn optimaal ingedeeld en bieden elk veel opbergmogelijkheden. De woning wordt dan ook instapklaar aangeboden, je kunt er zo in.

Een moderne luxe uitgeruste woonkeuken met kookeiland en ledverlichting, een eethoek met royale zit/eetbank, dat genoeg zitplaatsen en opbergruimte biedt, zodat er met een ruim gezelschap (6-10 personen) getafeld of geborreld kan worden. De Amerikaanse koelkast met indoor camera, die als je wilt via de app aangeeft, welke boodschappen er gedaan moeten worden. Tevens kan deze jouw favoriete foto’s voorbij laten komen op het digitale front scherm. Ook kan de koelkast muziek en video afspelen. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige kookinstructie. Superhandig!

Daarnaast is er een ruime zitkamer, waar een grote bank in een eventuele U-opstelling heel wat zit- en ligplaatsen kan bieden. Onder de tv-aansluiting is een elektrische designhaard van 190 cm breed, deze kan ook de ruimte verwarmen.

De woonkeuken en woonkamer worden gescheiden door een moderne op maat gemaakte stalen design pui en deuren.

Een nieuwe badkamer met een dubbele wastafel, bad, aparte douche en toilet is een mooie en prettige ruimte.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime studio met een garderobe met wasmachine-aansluiting, een tweede badkamer, een zitgedeelte om lekker te relaxen of tv te kijken en een slaapgedeelte. Deze studio is ook heel praktisch voor (gedeeltelijk) zelfstandig wonen of voor hospita verhuur. Deze studio is voorzien van verwarming en koeling door middel van een Samsung Smart warmtepomp.

De slaapkamers op de eerste verdieping zijn ook voorzien van een Samsung Smart warmtepomp airconditioning (via app bedienbaar), waardoor je zowel kunt koelen als verwarmen.

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast (vernieuwd in 2022), toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, pantry en berg/schuifkast.

Eerste verdieping: Luxe badkamer met douche, toilet, bad en dubbele wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 1 in gebruik is als kleedkamer en kantoor.

Tweede verdieping: Studio met badkamer, wasmachine-aansluiting en verwarmingsketel, kledingkast, zithoek en slaapruimte met grote dakkapel en royaal dakraam, wat uitzicht biedt op het tegenoverliggende groen, warmtepomp airconditioning, royale berging.

Bouwkundig:
De buiten structuur van het huis is volledig met betonblokken gebouwd.
De Spouwmuur is na geïsoleerd met isolatiekorrels.

Buiten:
De beleving aan de voor- en achterzijde van deze woning is heerlijk omdat er geen directe bebouwing is en een groen uitzicht biedt.
De voortuin biedt een schaduwrijk terras gedurende het grootste gedeelte van de dag, daar kun je ook genieten van de avondzon. Naast de voordeur is ruimte gebruikt om daar een onderhoudsvrije kast te plaatsen die ruimte biedt voor alle containers, zodat de achtertuin altijd netjes en vrij van geurtjes is.

De achtertuin met veel privacy is grotendeels opnieuw aangelegd en heeft 2 terrassen, waar een loungebank en een eethoek staan. Hier is de hele dag zowel zon en schaduw te vinden. Er zijn veel leibomen aanwezig wat privacy en veel groen biedt, daarnaast zijn er 2 grote plataanbomen, wat wederom privacy maar ook de benodigde schaduw en verkoeling biedt op een mooie zomerse dag.
Tevens is er een onderhoudsvrije berging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen, speelgoed en tuingereedschap.

Wilt u deze woning komen bekijken?
We zien u graag aan de Singelweg 18 in Aalten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.018,- kosten koper Prijs per m² € 2.585,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 179 m² Inhoud 473 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie K Perceelnummer 3748 Oppervlakte 179 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties