Mensink Berndes
Varsseveldsestraatweg 70
7122 NM Aalten
Tel: 0543471230
info@mensinkberndes.nl
Varsseveldsestraatweg, Evoramonte
Prijs op aanvraag
Omschrijving
LANDGOED IN PORTUGAL TE KOOP!
De lokatie.
De Alentejo is een van de meest karakteristieke provincies van Portugal, bekend om zijn wit gepleisterde huizen en Moorse architectuur, die zich uitstrekt tot de Algarve.
Het noordelijke deel, ten oosten van Lissabon, kenmerkt zichdoor glooiende heuvels met jaarrond groenblijvende bomen, charmante dorpjes, wijnhuizen en veeboerderijen. Dit is een gebied met zowel veel rijke, koninklijke geschiedenis als cultuur.
Dit unieke privé-domein ligt in de buurt van het dorp Evoramonte met haar burcht, het bekende stadje Estremoz en de levendige UNESCO- en universiteitsstad Evora. En dit op slechts 90 minuten rijden van zowel het strand van Comporta, de stad Lissabon en de internationale luchthaven.
Het Landgoed.
Het landgoed van 84 hectaren bestaat uit een oude kurkplantage (mooi eeuwen oud bos), eikenbos, weiland en wordt doorkruist door circa 1 kilometer rivier. Het uitzicht vanuit het hoofdhuis is adembenemend. Dit is niet alleen een mooie woonlokatie, maar vooral een plek in de natuur met volledige privacy. Welkom in het paradijs!
Het huis is makkelijk bereikbaar vanaf de openbare weg via een hoofdpoort en heeft een verharde oprijlaan naar het huis van circa 500 meter.
Het Huis.
Het ruime, onder architectuur gebouwde hoofdhuis, verzonken in een heuveltop, is opgeleverd in 2006. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer, open keuken, wijnkelder, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een uitzicht toren met een tussenverdieping, een garage voor 3 auto's, een werkplaats en een groot zwembad. Er zijn overdekte en open terrassen.
Het huis bestaat uit verschillende geÏntegreerde gebouwen rond een aangename, grote binnenplaats (pátio) met een afmeting van 21 x 14 meter (!). Een extra bijgebouw is technisch voorbereid voor nog 2 slaapkamers, een badkamer en een kleine keuken.
De mogelijkheden.
Dit fraaie landgoed, met nieuw gebouwd huis, rivier, uniek uitzicht en commerciële mogelijkheden, is ongeëvenaard. Het terrein van 84 hectaren bestaat uit 4 afzonderlijke kadastrale percelen met zelfs wat meer bouwmogelijkheden.
Daarnaast is het geheel indrukwekkend vanuit natuuroogpunt en biedt het verschillende
mogelijkheden tot agrarisch rendement. Momenteel heeft het prive landgoed een rendement op kurk (bomen), houtkap en begrazing door schapen. Het potentieel is echter veel groter. Denk aan een wijngaard of 5-sterren toeristische onderneming.
Zorgeloos.
Over de grootte van het land eigendom en het onderhoud hoeft u zich als particuliere koper zonder agrarische ervaring overigens geen zorgen te maken. Grond geeft, en neemt niet. Er zijn uitstekende afspraken met goede buren (agrarisch bedrijf) die een en ander kunnen onderhouden.
Als niet agrarisch ondernemer biedt dit landgoed u vooral: rust en privacy. Maar binnen 10 minuten zit u ook in een gezellig cafe of zelfs zeer goed restaurant. De omgeving van Estremoz is upcoming. In het weekend zijn Estremoz en Evora een hotspot voor gegoede mensen uit Lissabon en Spanje die houden van het buitenleven.
Verkoop.
De huidige eigenaren die geen erfopvolging hebben, zoeken nu de juiste koper met een lange termijn visie . Dit object is niet alleen een landhuis, landgoed en potentiële vastgoed investering, dit is vooral een uniek familiebezit voor de lange termijn. En een huis, als in thuis.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs op aanvraag
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Landhuis
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
840000 m²
Externe bergruimte
56 m²
Inhoud
900 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, 3 Wastafels, 2 Douches, 3 Toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Zwembad, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-12-2032
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR ( Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 3 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
aalten
Sectie
O
Perceelnummer
1111
Oppervlakte
840000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom