Omschrijving

Op een mooie locatie, nabij het levendige centrum van Winterswijk gelegen BOUWKAVEL vrij van aannemer/architect voor de bouw van een vrijstaand woonhuis.

De kavelgrootte van kavel I is ca. 350 m2. (Het perceel dient nog te worden ingemeten en is schetsmatig aangegeven.)

De koopsom bedraagt € 175.000,-- vrij op naam.

Kenmerken:
- Fraaie ligging nabij het gezellige centrum van Winterswijk.
- Ook gelegen nabij scholen, supermarkt, sportfaciliteiten, kinderboerderij en zwembad.
- De grond is niet bouwrijp.
- Er is reeds een bodemonderzoek uitgevoerd. Het rapport is bij ons op te vragen.
- Realisatie van een vrijstaande woning mogelijk (maximaal 1 bouwlaag).

Altijd al uw eigen droomhuis willen bouwen: neem een kijkje op deze bouwkavel.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Procedure:
Op de locatie geldt de bestemming ‘Wonen’, de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologische verwachting 2’.
Een aanvraag voor het bouwen van een woning is vereist op twee grondslagen, namelijk voor het ‘bouwen’ en voor het ‘handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening’.
De gemeente gaat bij uw aanvraag een belangenafweging maken en motiveren waarom zij wel of niet de aangevraagde vergunning verlenen. Zij gaan toetsen of sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Of zij een vergunning verlenen is in dit geval dus niet alleen afhankelijk van of het bouwplan voldoet aan de bouwregels.

Er is in 2020 is een positieve principe-uitspraak gedaan namens het college van burgemeester en wethouders. In de principe-uitspraak is onder andere aangegeven er nog een omgevingsvergunning vereist is voordat er een vergunning om te bouwen kan worden afgegeven. Deze omgevingsvergunning kan worden verleend als een initiatiefnemer, de eigenaar of een eventuele toekomstige eigenaar, een aanvraag voor een concreet bouwplan indient en de gemeente die aanvraag positief beoordeelt.
In de principe-uitspraak staat ook dat in ieder geval een bodemonderzoek nodig is, om te kunnen beoordelen of de bodemkwaliteit geschikt is voor woningen. Er is inmiddels een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd.
Een volledige weergave van het principebesluit, kan u door ons kantoor worden verstrekt.

(Opmerking: De positieve principe-uitspraak is gebaseerd op een bij het principeverzoek aangeleverde stedenbouwkundige schets en de bouwplannen moeten dus passen binnen die stedenbouwkundige schets Als een plan niet past binnen de principe-uitspraak, is in principe een nieuwe principe-uitspraak nodig voordat het zinvol is om een vergunning aan te vragen.)

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 149.000,- vrij op naam Prijs per m² € 425,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 350 m² Kadasteroppervlakte 350 m² Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie I Perceelnummer 14183 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties