Mensink Berndes
Varsseveldsestraatweg 70
7122 NM Aalten
Tel: 0543471230
info@mensinkberndes.nl
Passantenkamp 5, 7101 BR Winterswijk
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Omschrijving
In de geliefde rustige wijk Zuilenes (Winterswijk-West) ligt deze royale vrijstaande VILLA met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, een inpandige garage, vrijstaande berging en ruime privacy biedende tuin.
Deze verrassend speels ingedeelde woning is door de bordestrappen en niveauverschillen licht en ruim, en biedt volop uitzicht op het belendende groen en de veel privacy biedende tuin zonder aan privacy in te leveren.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet en trapopgang, bijkeuken/koelcel, een ruime lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een werk-/tvkamer, een eetkamer grenzend aan de half open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
Een inpandige garage, een carport en een berging.
Eerste verdieping:
Een grote overloop met een bordestrap met vide en cv ruimte, 4 slaapkamers waarvan eentje met balkon en royale badkamer voorzien van toilet, douche, bad en dubbele wastafel.
Kenmerken:
* Uitstekend onderhouden villa
* Riant wonen op een fantastische gewilde locatie
* Split level woning met een uniek karakter
* Royale zonnige veel privacy biedende tuin rondom
* Nabij uitvalsweg, streekzienhuis en station
* Gelegen nabij scholen en alle centrumvoorzieningen op loopafstand.
Voor een juiste indruk van deze prachtige villa op een heerlijke plek in Winterswijk, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Informatie Winterswijk:
De gemeente Winterswijk ligt in het oosten van de Achterhoek en grenst voor een groot deel aan Duitsland.
De circa 29.000 inwoners wonen in de kern Winterswijk en in de negen buurtschappen. De gemeente ligt in het Nationaal Landschap Winterswijk. Een fraai gebied van 22.000 hectare met een ongekende variatie van natuur en cultuurhistorie.
Je zou Winterswijk een dorp met stedelijke kenmerken kunnen noemen. Door de regiofunctie en de centrale ligging in de Euregio zijn er tal van voorzieningen. Zoals een breed aanbod aan scholen, het streekziekenhuis SKB, theater De Storm, twee treinstations, het knusse centrum met de vele terrasjes, winkels en een bioscoop. Bovendien op zaterdag een grote bekroonde warenmarkt.
Het centrum, met een unieke mix van zowel landelijke ketens als lokale winkels, is afgestemd op een verzorgingsgebied van 150.000 bezoekers, terwijl Winterswijk zelf dus nog geen 30.000 inwoners telt.
Grote publiekstrekkers in het buitengebied zijn de steengroeve, het coulissenlandschap, de scholtengoederen, de (water)molens, recreatieplas ‘t Hilgelo, de zeldzaam mooie natuurgebieden als de Bekendelle, het Korenburger Veen en het Wooldse Veen.
Tot slot: De saamhorigheid en het naoberschap – het belangenloos klaar staan voor elkaar – dragen bij aan de totstandkoming van vele activiteiten en evenementen. De topper is het jaarlijkse volksfeest met bloemencorso.
Het is de combinatie van dit naoberschap, het bruisende centrum en het landschappelijke buitengebied dat Winterswijk zo aantrekkelijk maakt.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.518,07
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1969
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
727 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Alarminstallatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
10-07-2033
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2003, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winterswijk
Sectie
L
Perceelnummer
2230
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom