Rozenstraat 70 in Winterswijk 7102 CC: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

In een graag bewoonde woonwijk van Winterswijk gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (type: jaren '30) met een aangebouwde garage, een omsloten zonnige tuin op het zuiden met veranda en een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
Entree, trapopgang,...

Lees meer

Omschrijving

In een graag bewoonde woonwijk van Winterswijk gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS (type: jaren '30) met een aangebouwde garage, een omsloten zonnige tuin op het zuiden met veranda en een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

Indeling
Begane grond:
Entree, trapopgang, trapkast, toilet met fonteintje, een grote lichte woonkamer met een eiken vloer, een authentieke erker, en een houtkachel. De moderne, open keuken is voorzien van een granitovloer en diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, een badkamer, met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet, een slaapkamer.
De binnendoor bereikbare garage is ruim en beschikt over een extra bergzolder (extra slaapkamer mogelijk )
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met diverse vaste kasten en een balkon.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping.

Kenmerken:
* Levensloop-bestendige woning door slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Sfeervolle jaren '30 woning met een fraaie statige uitstraling
* Veel authentieke elementen zijn aanwezig (erker, granito-vloeren, paneeldeuren)
* Royaal perceel van 432m²
* Goed onderhouden, buitenzijde geschilderd in 2023/2024
* Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) deze zijn nog niet meegenomen in het energielabel
* Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
* Recentelijk gemoderniseerd en voorzien van o.a. een nieuwe keuken (2019)
* Fijne zonnige omsloten tuin op het zuiden
* Voorzieningen zoals de basis- en middelbare school, supermarkten en station op loopafstand
* Rustige woonwijk in een prettige woonomgeving.

Voor een juiste indruk van deze lichte karakteristieke woning nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.805,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 432 m² Inhoud 624 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-02-2029 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie H Perceelnummer 9796 Oppervlakte 432 m² Eigendomssituatie Volle eigendom