Mensink Berndes
Varsseveldsestraatweg 70
7122 NM Aalten
Tel: 0543471230
info@mensinkberndes.nl
Zuilenesstraat 55, 7101 BB Winterswijk
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
In graag bewoonde wijk “de Zuilenes”, recentelijk gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met royale vrijstaande stenen berging, voorheen garage, en een omsloten, zonnige achtertuin.
Deze woning is verbouwd en aangepast aan de huidige woonwensen en wordt mooi compleet opgeleverd met raambekleding (luxaflex en gordijnen boven) en vloerafwerking; is dus in principe instap-klaar.
Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang, kelder/provisieruimte en toilet, riante keuken met een modern keukenblok v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser op hoogte. Een ruime lichte woonkamer met PVC vloer en openslaande tuindeuren naar het terras, bijkeuken/speelkamer of werkplek waarop ook nog een kleine zolderberging is.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot een breed balkon en 1 met vaste kastruimte, een badkamer met een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolder/berging.
Kenmerken:
- Mooie locatie in zeer gewilde woonwijk
- Omsloten veel privacy biedende zonnige achtertuin
- Tuin is onderhoudsarm aangelegd
- Smaakvol verbouwd in 2016
- Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming
- Grote oprit geschikt voor meerdere auto’s
- NS station, basisschool en uitvalsweg op loopafstand
- Alle centrum-voorzieningen binnen enkele fietsminuten
Voor een juiste indruk van deze lichte en fijne woning op een zeer gewilde locatie, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.047,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
432 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
12-01-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta HR-107 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winterswijk
Sectie
H
Perceelnummer
8399
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom