Op een uitstekende, gewilde locatie gelegen, degelijk gebouwde TUSSENWONING (type jaren '30) met aangebouwde berging en een omsloten veel privacy biedende zonnige tuin op het zuiden.
Indeling:
Begane grond:
Entree met een fraaie granitovloer, een toilet bergkast en...
Op een uitstekende, gewilde locatie gelegen, degelijk gebouwde TUSSENWONING (type jaren '30) met aangebouwde berging en een omsloten veel privacy biedende zonnige tuin op het zuiden.
Indeling:
Begane grond:
Entree met een fraaie granitovloer, een toilet bergkast en trapopgang, een woonkamer met een separaat eetgedeelte voorzien van vloerverwarming en een sfeervol balkenplafond. Een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte en eveneens een mooie granitowand, een wasruimte/bijkeuken met deur naar de tuin, een compacte badkamer met inloopdouche en wastafel,
Een aangebouwde stenen berging/fietsenschuur.
Eerste verdieping:
Overloop met drie lichte slaapkamers waarvan 1 met dakkapel, inbouwkast en airconditioning, allen voorzien van een laminaatvloer en een dakterras.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare bergzolder.
Kenmerken:
* Fraaie rustige ligging aan graag bewoonde straat
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Karakteristieke sfeervolle woning
* Diverse originele kenmerken zijn bewaard gebleven o.a. granito-vloeren, balkenplafond en paneeldeuren
* Gemoderniseerd en sfeervol verbouwd in 2014, o.a. elektra.
* Voorzien van vloer-, dakisolatie en gedeeltelijk van rolluiken
* Veel privacy biedende zonnige tuin op het zuiden
* Alle centrumvoorzieningen en NS station op loopafstand
* Nabij uitvalsweg en buitengebied
* Aantrekkelijk geprijsde jaren '30 woning.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging bij deze fijne karakteristieke woning in een prettige woonomgeving.
OverdrachtStatus
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.278,48
Aanvaarding
in overleg
BouwvormSoort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1929
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoudWoonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
308 m³
IndelingOverige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal
EnergieEnergieklasse
F
Energie einddatum
16-12-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2014, eigendom
BuitenruimteTuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
BergruimteSchuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
ParkeergelegenheidParkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
DakSoort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
OverigPermanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevensGemeente
Winterswijk
Sectie
I
Perceelnummer
9017
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom