Omschrijving

Op uitstekende locatie fraai gelegen, riant VRIJSTAAND WOONHUIS met garage en grote zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy.
Deze gezellige woning is heel ideaal voor grote families en voor thuiswerken vanwege de vele kamers en werkruimtes. Heel bijzonder is de heuvelachtige ligging. Op loopafstand van het centrum van het karakteristieke dorp Aalten dat omgeven is door het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek. En dat op maar 10 autominuten van de snelweg naar Arnhem – Utrecht.

De woning is door haar traditionele bouw degelijk en kwalitatief van hoog niveau. In uitstekende staat van onderhoud. De lichte en ruime leefruimte biedt een comfortabele woon- en werksfeer. Achter in de tuin is een mooie plek te realiseren voor atelier, praktijk of tuinhuis. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken vanwege de reeds aangebrachte voorbereidingen voor badkamer op de begane grond.

Aantrekkelijk is het grote zonnige terras en de schaduwplekken onder oude fruitbomen. De bosrijke omgeving biedt mede door fiets- en wandelroutes ideale mogelijkheden om van de natuur te genieten. Het authentieke dorp Aalten heeft een gemoedelijke sfeer en gezellige horecamogelijkheden. Mede door de diverse winkels, speciaalzaken, sportverenigingen en verschillende middelbare scholen, bestaat een hoog voorzieningenniveau.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, parketvloer en schuifpui naar de tuin, ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een bijkeuken, een binnendoor bereikbare garage en een bijkeuken met toegang tot een extra zolderruimte, die zich boven de garage en bijkeuken bevindt.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één met loggia, 2 badkamers, waarvan 1 volledig vernieuwd in 2022 met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche met Sun shower.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote overloop en 2 slaapkamers, CV- en bergruimte
Kelder:
3 grote ruimtes die dienstdoen als proviandkamer, wasruimte en hobbykamer

Kenmerken:
* Royale 5 slaapkamerwoning.
* Het woonhuis heeft een inhoud van 1003 m³ op een perceel van 970 m².
* Fijne woonkeuken met zicht op de grote tuin.
* 2 badkamers waarvan 1 in 2022 vernieuwd is en voorzien is van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en Sun shower.
* Grotendeels voorzien van rolluiken en van een groot zonnescherm.
* Aangebouwde garage en bijkeuken in spouw met een via vlizotrap bereikbare zolderruimte.
* De kelder bestaande uit 3 compartimenten biedt talloze mogelijkheden, waarbij u kunt denken aan een werk/studeerruimte, speelkelder, thuisbioscoop en extra bergruimte.
* Airco slaapkamer en studeerkamer.
* De besloten achtertuin heeft een diepte van circa 35 meter en is mooi vrij gelegen.
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.


Wij nodigen u graag uit voor het bezichtigen van deze prachtige volumineuze woning met garage en heerlijk vrije tuin!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.616,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 248 m² Perceeloppervlakte 970 m² Inhoud 1003 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalten Sectie K Perceelnummer 1692 Oppervlakte 970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties