Omschrijving

In de geliefde rustige wijk Zuilenes (Winterswijk-West) ligt deze royale vrijstaande VILLA met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde, een inpandige garage, vrijstaande berging en ruime privacy biedende tuin.

Deze verrassend speels ingedeelde woning is door de bordestrappen en niveauverschillen licht en ruim, en biedt volop uitzicht op het belendende groen en de veel privacy biedende tuin zonder aan privacy in te leveren.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toilet en trapopgang, bijkeuken/koelcel, een ruime lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een werk-/tvkamer, een eetkamer grenzend aan de half open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.
Een inpandige garage, een carport en een berging.
Eerste verdieping:
Een grote overloop met een bordestrap met vide en cv ruimte, 4 slaapkamers waarvan eentje met balkon en royale badkamer voorzien van toilet, douche, bad en dubbele wastafel.

Kenmerken:
* Uitstekend onderhouden villa
* Riant wonen op een fantastische gewilde locatie
* Split level woning met een uniek karakter
* Royale zonnige veel privacy biedende tuin rondom
* Nabij uitvalsweg, streekzienhuis en station
* Gelegen nabij scholen en alle centrumvoorzieningen op loopafstand.

Voor een juiste indruk van deze prachtige villa op een heerlijke plek in Winterswijk, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Informatie Winterswijk:
De gemeente Winterswijk ligt in het oosten van de Achterhoek en grenst voor een groot deel aan Duitsland.
De circa 29.000 inwoners wonen in de kern Winterswijk en in de negen buurtschappen. De gemeente ligt in het Nationaal Landschap Winterswijk. Een fraai gebied van 22.000 hectare met een ongekende variatie van natuur en cultuurhistorie.

Je zou Winterswijk een dorp met stedelijke kenmerken kunnen noemen. Door de regiofunctie en de centrale ligging in de Euregio zijn er tal van voorzieningen. Zoals een breed aanbod aan scholen, het streekziekenhuis SKB, theater De Storm, twee treinstations, het knusse centrum met de vele terrasjes, winkels en een bioscoop. Bovendien op zaterdag een grote bekroonde warenmarkt.
Het centrum, met een unieke mix van zowel landelijke ketens als lokale winkels, is afgestemd op een verzorgingsgebied van 150.000 bezoekers, terwijl Winterswijk zelf dus nog geen 30.000 inwoners telt.

Grote publiekstrekkers in het buitengebied zijn de steengroeve, het coulissenlandschap, de scholtengoederen, de (water)molens, recreatieplas ‘t Hilgelo, de zeldzaam mooie natuurgebieden als de Bekendelle, het Korenburger Veen en het Wooldse Veen.

Tot slot: De saamhorigheid en het naoberschap – het belangenloos klaar staan voor elkaar – dragen bij aan de totstandkoming van vele activiteiten en evenementen. De topper is het jaarlijkse volksfeest met bloemencorso.

Het is de combinatie van dit naoberschap, het bruisende centrum en het landschappelijke buitengebied dat Winterswijk zo aantrekkelijk maakt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.518,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 770 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 727 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Alarminstallatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winterswijk Sectie L Perceelnummer 2230 Oppervlakte 770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties